經過康樂路與民安街一帶，原本總是黑ㄚㄚ的一片樹林
最近回家經過時，看不到那片樹林，看到的已被整理過的平地
鄰近也變得燈光亮眼的，原來是有一售屋中心進駐啦 !
今日，趁著與ㄤ晚上散步時，故意走到那一帶去，
想要瞧瞧到底我家附近又有什麼發展啦~
【基本資料】
Ü建案名稱 : 禾寅夢想城 / 禾寅智富城
Ü建設公司 : 禾寅建設
Ü建案規模 : 整個建案共有三期，
三房(23~24坪) 四房(34~36坪)
【價格評估】
Ü平均單價 : 21~23 萬 / 坪 Ü車位價格 : 115 ~140 萬
這是銷售小姐給我的價格及付費方式 ，僅供參考喔~
[ 二期二套房 15.16坪 , 訂價 376 W ]
[ 二期三套房 23坪 , 訂價 488 W ]
[ 二期四套房 35坪 , 訂價 688 W ]
【心動之處】
這真的是想要當包租公、包租婆的現成好案，
短期收租金、長期出售一定有獲利的。
只是，出租的獲利真有廣告所寫的 18% 嗎?
這我還得好好計算計算呢?
[ 二期1 F 整排店面 ]
[ 二期 2 F 全部套房 ]
[ 二期 3套房 格局圖 ]
[ 二期 4套房 格局圖 ]
【重大發現】
原來，這裡又有一重劃區- [坪頂二期 ]要開始動工啦 ~
回來，趕快問google :
這下子，新豐的明新商圈，是愈來愈熱鬧嘞~
| 1.5萬坪建地釋出 新竹明新重劃區將登場 |https://estate.ltn.com.tw/article/5712
新竹新豐房市再添利多，緊鄰明新科大的明新重劃區正進行公設施工，住宅週報表示，根據業界人士預估，明新重劃區最快今年第4季到明年第1季出現新推案，住宅土地行情約25萬。
《住宅週報》發言人鄧淑還指出，明新重劃區大致由康樂路一段、明新街、松明街，以及台灣精密工具順時針所圍範疇。總面積約8.2公頃，扣除公設後約有5.2公頃，也就是即將有1.5萬坪的建地釋出。
由於明新重劃區總建地面積小於週邊的松林、坪頂與福陽重劃區，加上本區部份建地可興建大樓產品，因此土地價格看俏，《住宅週報》社長陸敬民分析，目前住宅用地權值成交行情已喊到25萬，推估未來每建坪單價18萬元起。
目前總計明新科大週邊共有松林、坪頂、福陽、竹九(湖口)以及最新的明新重劃區，堪稱大新竹最高密度重劃區地段，未來房市推案將受市
場矚目。
[走進這間售屋中心]
[中間三角地帶] 三期建案，原本是一片樹林 ，右邊馬路出去省道，再右彎，就是明新啦~
[一、二、三期] 的相對位置
[週邊區域] 地點真的好 ~ 離新豐火車站，明新科大、湖口工業區，就是近
[建物基地] 綠色框框就是準備要蓋的房屋基地
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